Petroglif

Доля пустующих площадей в российских ТЦ оказалась рекордной

Доля свободных площадей в торгцентрах Москвы оказалась на рекордной отметке за последние 14 лет. В 2023 году она составила 14,5%.

В Nikoliers текущий уровень вакантности оценивают в 13,5%, в NF Group — в 14,2%.

Текущий скачок вакантности оказался более значимым, чем в 2015 году, когда Россия после присоединения Крыма впервые ощутила серьезное санкционное давление со стороны США и ЕС. Тогда в столичных торгцентрах пустовало 10% площадей. Об этом говорится в исследовании компании «Магазин магазинов».

Причиной послужило завершение арендных соглашений международных брендов, объявивших об уходе с российского рынка.

Консультанты считают, что рынок достиг дна, после которого начнется снижение доли пустующих помещений за счет активной работы российских брендов и ритейлеров из Турции и Белоруссии. Но для привлечения новых арендаторов владельцам объектов приходится заметно снижать ставки. Это заставляет девелоперов замораживать новые проекты.

Высокая вакантность наблюдается при минимальном вводе новых торгцентров, что нетрадиционно для сегмента. По данным «Магазина магазинов», в первом полугодии открыт всего один объект — «Митино Парк» площадью 27 тыс. кв. м.

Источник: https://new-retail.ru/ со ссылкой на Коммерсантъ